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由于期房价格远低于市场价，且可供选择性较多，因此，越来越多的购房者都比较青睐购买期房。只是，与现房相比，买期房可是存在更大的不确定性，就比如楼盘烂尾了，开发商延期交房，又或者开发商交付与约定不符的房屋。一旦遇到这些情况，那购房者的血汗钱可就要打水漂了！在此，特别提醒购买期房的小伙伴，最好留意以下5件“小事”，以免被坑钱！
01
卷钱跑路
不管楼市冷暖，关于开发商卷钱跑路的新闻早已屡见不鲜，一旦开发商跑路了，购房者恐怕就只能“钱房两失”了。之所以会出现这种情况，主要原因就在于购房者未提前了解开发商，开发商明明已经曝出资金链断裂的负面新闻了，你却还要坚持买他家的房子，那岂不是让自己的血汗钱打水漂吗？因此，大家在买期房时最好先了解一下开发商的各项信息，就比如口碑好坏、资金流转好坏。
02
延期交房
买期房最害怕遇到的事情就是延期交房了。一旦出现了延期交房，那入住新房可就遥遥无期了。所以，大家在买期房时一定要注意规避延期交房的风险，并约定高额的违约金。
03
审查五证
从法律角度上来讲，开发商只有五证齐全，才属正常，合法合规，如果五证不全，那可就要当心咯！如果证件不齐全，那么其名下所开发的楼盘就属于违规建筑，违规建筑是无法办理产权证的，一旦你买了违规建筑，那可就无法拿到房产证了。所以，大家在买房时一定要注意查看开发商的五证，即房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。如果开发商不愿意提供，或者以各种借口来搪塞，那么你就要注意了！同时，最好查看五证原件，因为复印件很容易造假。
04
规划有差
在买期房时，购房者都会冲着开发商的广告宣传而去，也相信开发商会严格按照规划来执行。但是，在现实生活中，不少开发商在未取得购房者的同意下，就擅自改变了房屋规划，以及楼盘的整体配套规划，这显然是不合理的。因此，大家在买期房时，最好在购房合同中明确一下房屋规划信息，这样在发生误差时，你才能更好地维权。
05
进行预售登记
买卖双方只有办理完预售登记后,契约才能具备法律效力。预售登记是不动产物权预登记的类型之一，进行预售登记主要是为了保障购房者的利益，防止开发商把已经出售的房屋再次出售或者进行抵押。
在这个高房价时代，购房者想要买期房的心情可以理解，但一定要做好安全防范，可别让自己的血汗钱打水漂了！最后要提醒大家，在宁波买房时，尤其购买期房最好留意以上5件“小事”，以免被坑钱！
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