最高限价43340元!江北文创港核心区地块入市

  • 10/22/2021 09:34:25
  • 来源:爱居好房
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江北区JB04-02-16a、17地块(文创港核心区组团一)地块

起拍楼面价约9094元/㎡

出让时间11月3日11:00


 江北区JB04-02-16a、17地块(文创港核心区组团一)地块位于江北区文创港核心区,东至规划绿地、南至下白沙路、西至规划徐戎隧道、北至大庆北路。

  江北区JB04-02-16a、17 地块(文创港核心区组团一).jpg

 该地块土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地,该地块出让面积106372平方米(JB04-02-16a地块65970平方米,JB04-02-17地块40402平方米,地下空间面积110646平方米)

  容积率:JB04-02-16a地块:1.0<R≤4.24;JB04-02-17地块:1.0<R≤2.25。

  出让起始总价人民币307612.36万元,起拍楼面价约9094元/㎡

其他主要出让条件:

  1.  本地块实施“限房价、限地价、摇号”方式出让,当报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转入线下摇号程序。

  2.本地块商品住宅毛坯销售均价不高于39400元/平方米,商品住宅毛坯最高销售单价不高于43340元/平方米;车位最高销售价格不高于27万元/个。本地块住宅应实行全装修交付,装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。

  3.本地块商服建筑计容建筑面积的40%自国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记之日起10年内自持。地块内旅馆计容建筑面积不少于3万平方米,整体登记,不得分割转让、分割抵押。竞得人在签订土地出让合同前,须与江北区人民政府签订项目开发建设监管协议,自持等有关要求按照该协议执行。

  4.本地块需于JB04-02-17地块内配建9班幼儿园一所,用地面积不少于4655平方米,建筑面积不少于3187平方米,装修标准按建筑面积不低于2000元/平方米,建成后无偿移交给政府指定单位。竞得人须在签订土地出让合同前与江北区教育局签订本地块幼儿园开发建设监管协议,幼儿园的具体建设、装修、验收和移交等按照该监管协议执行。

  5.《江北区JB04-02-16a、17地块(文创港核心区组团一)规划条件》作为出让附件,本地块开发建设和配套要求均按此落实。其中按规划条件要求配建的社区配套用房、室内体育场馆等建成后按规定移交。JB04-02-16a、17地块之间的规划道路(即规划港创路)由竞得人负责出资(不含供地成本)并实施建设,建成后无偿移交给江北区人民政府指定单位。

  6.地下空间若涉及经营性用途,地下首层按所在地段对应用途楼面基准地价的20%、地下二层按地下首层标准的40%补缴土地出让金,地下三层及以下免收土地出让金。


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