俗话说得好：投资住宅像是养猪，养肥了就宰了；而投资公寓则像是养鸡，后期可以源源不断地给你下蛋。

如今，依靠投资房产暴富的时代已经过去，投资房产更多的是保值，来抵御通货膨胀，以及在此基础上的增值。

所以，我们投资房产更多时候需要长期持有来收益，这时选择持有总价低的公寓持续收益租金是个不错的选择。

买公寓要满足几个条件，笔者总结如下:

1. 有地铁口，交通便利

离地铁口近的公寓，能为出行带来诸多便利，对租客来说，住在地铁站附近就意味着时间可控，下雨不会堵车，路上也没有红绿灯，不用担心迟到问题。除大大节省交通上的时间成本外，地铁还扩大了租客的租房半径，在通勤时间大大缩短的情况下，租客们也有了更多的选择。

2. 有成熟的商圈跟配套

带有醇熟的商圈跟配套的公寓，有着丰富的业态、众多时尚潮流品牌，为生活带来极大的便利和享受。这样的产品更能吸引单身贵族、城市白领、创业人群等，而这部分群体，恰好又是能够承受高租金的客户群。

3. 人流量高，易出租

人流量高的公寓周边一般金融、行政、医疗、教育等生活配套都相对齐全，有强大的商业吸引力与交通枢纽支撑。巨大的人流量，包租婆不仅可以坐等租客上门，公寓租金收益也让人喜笑颜开。

在宁波，满足以上条件的公寓有吗？当然有，这里就不得不提及印象城对面的摩方LOFT以及长丰版块的荣安江枫晓月了。

先说摩方，举步即到3号线钱湖北路站。直接把鄞州区的多大商圈一线串联，海港城、南部银泰城、万达广场、明州里、印象城……市民逛街出行，一趟地铁就能搞定！

附近拥有印象城、钱湖天地、宝龙广场、万象汇、巴丽新地五大商业，业态丰富，应有尽有，足不出户满足全方位、全龄段的消费需求，生活品质进一步得到提升。

周边住宅均价5万起步，甚至有金磐这样均价6万+的高端住宅，对许多人来说可望不可及。而摩方LOFT总价仅百万出头，中心区繁华商圈搭载着地铁线直到家门口，还不心动吗？

再来说说长丰版块的荣安江枫晓月，同样是LOFT，还是临江LOFT。一线奉化江景，尽享宁波醉美三江六岸的静谧舒适。

项目周边商业配套成熟，1公里范围内，滨江商业广场、聚亿商业广场、环宇城（在建）等吃喝玩乐一应俱全。

荣安江枫晓月

项目周边还有地铁2号线／地铁4号线（约1.4km）2条轨道交通枢纽加持、多条公共交通线路经过，不愿开车也能通达全城。

近期想入手LOFT的小伙伴们不妨可以关注下这两个项目。

图源：阿拉说房自制

其实，对于公寓产品来说，从居住角度来看，市中心大量的公寓产品占有更多稀缺资源，可以和住宅一样拥有丰富精彩的人生。对于正值拼搏的年纪，不要小看住在郊外楼盘浪费的通勤时间，这些时间也许能够改变很多。

最后，想说的是房子的身份太多，是居所是资产也是城市资源的捆绑，每个人就像切西瓜一样从它身上各取所需，关键是知道自己想要什么。

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