奉化岳林街道南部地段金海路站周边片区局部调整!

  • 07/29/2021 09:10:04
  • 来源:奉化区自然资源和规划局
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 一、调整背景

  为了更好地配合金海路轨道站周边区域的建设发展,完善区域基础教育配套设施的建设,解决岳林街道南部片区小学段适龄儿童的近期入学需求,结合教育局调整诉求,岳林街道组织开展了《宁波市奉化区轨道交通站点周边区域控制性详细规划修编(金海路站)》(FH26-03-21a等地块)局部调整的编制工作,以落实配套小学项目的土地指标,保障项目建设顺利推进。目前,本控规局调于2021年7月23日获宁波市人民政府批复,特向公众公布。

  二、调整范围

  本次调整地块位于岳林街道南部地段金海路站周边片区,具体范围东至云峰路,西至瑞峰路,南至纬三路,北至金海路,调整用地面积22.90公顷。

  三、调整内容

  1、用地性质调整及指标调整

  将FH26-02-09a、FH26-02-09b和FH26-02-11三个地块用地性质由两块公园绿地(G1)和二类居住用地(R2)调整为中小学用地(A33),容积率由2.0调整至0.8,建筑限高由80米调整至50米。FH26-03-21a地块用地性质由中小学用地(A33)调整为二类居住用地(R2),容积率由0.8提高至2.0,建筑限高由24米提高至54米。

  FH26-02-15b、FH26-02-17和FH26-02-18三个地块用地性质由公园绿地(G1)和两块二类居住用地(R2)调整为公园绿地(G1)和二类居住用地(R2),FH26-02-17地块居住用地容积率由2.0调整至2.2。

  FH26-02-19、FH26-02-20和FH26-02-21三个地块用地性质由两块公园绿地(G1)和商业用地(B1)调整为公园绿地(G1)。

  2、道路红线调整

  规划取消明化路至天峰路段的珠峰南路,调整优化明化路线型和圆峰路南段线型。

  3、河道蓝线调整

  规划在保证水系线型走向不变的前提下,将原控规地块内一条南北向的水系调整为宽度不小于8米的地下暗渠。

  4、设施调整

  规划将原控规配套小学由FH26-03-21a地块调整至FH26-02-09地块,保证54班配套小学规模不变。

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附表一、调整前用地指标表

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附表二、调整后用地指标表

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附图一、调整前用地规划图

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附图二、调整后用地规划图

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附图三、最新控规整合一张图



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