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分享一、调整背景
ZH07-01-06地块已被纳入宁波市2021年出让用地控规调整计划，并经市政府批示要求。为保障土地出让，协调土地集约利用、重大基础设施建设以及恢复“一河两街”的城市空间格局等，需对该地块的用地边界、控制指标等内容展开研究。
二、调整范围
本次调整地块为ZH07-01-04、05、06地块，位于镇海新城中大河与慈海路交叉口东南角，由中大河、慈海路、南一路、西大河围合区域，总用地面积约33744平方米。
三、调整内容
3.1道路优化
为减小地块对城市的交通压力，在南一路北侧与慈海路交叉口北侧做渠化处理，渠化部分宽度为3.5米。
3.2用地范围
优化绿地边界，提高块状绿地的集聚和绿地使用率，并与ZH07-01-02地块的块状绿地形成呼应。同时调整ZH07-01-06地块边界，更好地延续“一河两街”城市空间格局。因道路优化调整，同步调整地块边界。
3.3控制指标
为更好协调土地集约利用、重大基础设施建设以及城市空间格局等方面关系，更好发挥轨道站点周边的土地利用价值，将ZH07-01-06地块的容积率由2.3调整至2.8，建筑高度高限为80米。
四、规划调整影响总体评估
本次调整符合镇海新城北区的发展需求，有利于更好协调土地集约利用、重大基础设施建设以及城市空间格局等方面关系，更好发挥土地利用价值，有力助推城市形象品质提升。
浙公网安备 33021202001592号