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分享出售二手房注意事项有哪些？出售二手房有哪些常见问题？下面小编整理了一下关于大家关心的卖二手房会有哪些问题的解答整理。
1、期限的明确：
对于宁波二手房的买卖中，很多时候所选择的方式就是通过中介来进行。在委托中介的过程中，作为卖方，要就是将自己的价格告诉中介，中介通过网络等形式将的房源和对应的价格摆放在网页上。那么在此过程中，做为卖方要明确清楚，是用何种方式委托的，委托的期限是多少。
在此过程中还有一种情况，那就是，中介公司会让自己的员工定下卖方的房子，付一部分的定金。既然房子已经定下了，终卖出后肯定是对方来进行签字。对于卖方来说，要谨慎的去收取中介的一个定金。
2、收取定金的数量：
中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。
3、签约需谨慎将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，好在合同中写下来。将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，
4、交款承诺签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方好能取得买方贷款银行的放款承诺。
5、尽可能获得下款服务承诺
签订时，买方一般只付款首付款，余招待产权过户后由金融机构付款。但金融机构只依据买方标示支付，如在房产过户后、银行放贷以前，买方取消了贷款，则金融机构当然不容易再下款给卖方，或金融机构未予下款，则存有不可以依约支付毁约风险性。
6、拿房产权过户时防止合同违约责任
拿房和产权过户是卖方的几大责任，需买卖方。当出现一方因诸多原因未予时，另一方应书面形式催告函，另外规定中介公司出示有关证实，防止今后合同违约责任。
以上六点就是小编整理的关于大家关心的卖二手房会有哪些问题的解答，仅供参考，如需更多帮助欢迎咨询宁波爱居房产客服。
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