2021年宁波贷款利率多少?宁波多家银行上调房贷利率

  • 05/24/2021 14:16:10
  • 来源:宁波发布
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5月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,均与上月持平。

自2020年4月,1年期和5年期LPR分别下调了20个基点和10个基点后,一年来LPR一直保持不变。

不变的LPR之下,宁波房贷利率却在悄然上调。5月20日起,多家国有银行同步调整个人住房贷款最新执行利率标准。首套房按揭利率从5.35%上调至5.45%,二套房从5.6%上调至5.7%。

5月19日晚间至20日晨间, 我市多家房地产中介陆续收到了来自工行、农行、中行、建行的通知,均宣布自5月20日起调整住房按揭贷款最低执行利率,调整后情况为首套房5年期及以上,最低执行利率为LPR上浮80bp,即5.45%,二套房5年期及以上,最低执行利率为LPR上浮105bp,即5.7%

“大行调整利率后,各家股份制银行也在跟进中。”贝壳宁波站有关人士告诉记者,当前招行、浦发、兴业、中信、光大等股份制银行有的已早于四大行调整了房贷利率,有的表示近期将上调房贷利率。

据了解,此前宁波房贷利率已在2月1日前进行过一轮上调,在此番上调之前,各家银行普遍执行的是首套房利率为5年期以上LPR利率上浮70BP,即5.35%,二套房为5年期以上LPR利率上浮95BP,即5.6%。

利率上调对购房者最直接的影响,就是增加了购房成本。以首套房为例,如果你要买一套总价400万元的房子,按照之前首套房贷利率5.35%,首付三成,等额本息还款,按揭30年的情况来计算,那么总利息就是282.88万元,月供15635.58元。当首套房贷利率上调至5.45%,同样上述条件下,总利息就是289.17万元,月供15810.37元。尽管月供增加仅200元不到,但总利息增加了6.29万元。

除了利率之外,记者了解到,目前房贷额度依然紧张,等待一个月已经成为常态,有的可能会达到2个月,不少银行还表示放款时间不确定。

“每月初,我们都要向上级主管部门汇报房贷额度计划,月中、月底还要报告放贷数据,感觉今年以来调控在一轮一轮收紧。”某银行相关人士说。

“从近几个月情况来看,房贷额度一月比一月趋紧。一些大行客户基数大,还贷后匀出来的额度还能给新客户,一些实力一般的银行就比较困难。”某房产中介人士对记者说。

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