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分享二手房买卖价格是可以进行商量的，那么如何买到划算的二手房？初次置业购买二手房有哪些技巧？爱居小编帮你分析分析，祝广大购房者都能买到自己心仪的房子。
宁波二手房购买有哪些技巧？
1、挑准时机再买房
买房也是要讲究时机的，主要看当前是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选；如果是卖方市场，主动权在卖家手上，有些卖家可能会胡乱喊价，这时候就不能买到相对优惠的房子了。
2、货比三家
二手房的房源虽然不像新房的房源那么多，但是购房者在选购二手房的时候还是得货比三家，多看一些房源进行比较，想在某个区域买房，要了解整体范围内房价情况，包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要了解。充分掌握多方信息，多看房。
3、学会讨价还价
二手房交易的主体是买卖双方和中介，也可以针对房款进行协商，通过中介或者自行协商，只要房东诚心卖，没有抬高价格，其它方面都符合您预期所要的，双方就可以签合同了。
中介公司的资源多，购房者可以问问中介能否向银行争取到一定折扣的利率，如果能，买房人也可以省一点钱。另外，中介收取的中介费，问问中介人员是否可以少收一点，比如，少收0.5％或者将零头抹去等。
4、结算物业杂费
购房者一定不要忽视了这一点，在跟房主交涉的过程中可以先算算居住费用水、电、气的价格，观察这些费用如何收取是上门代收还是自己去缴，三表是否出户。
5、检查房屋配套
二手房多数都配有沙发、衣柜、空调、床、燃气灶、热水器、电话等家具，通常情况下业主都会折价或半卖半送给购房者。这时购房者切不可贪图小利，一定要仔细查看这些物品是否能用，再考虑购买与否。
6、注意房屋产权
二手房产权纠纷时间频发，了解清楚房屋产权状况是十分重要的。购房者一定要弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人并要求卖方提供合法证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。
浙公网安备 33021202001592号