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分享很多初次置业的购房者在买房的时候会纠结，到底是买新房好还是买二手房好？下面小编来为您支招，让你在买房的时候不用那么纠结。不管是新房还是二手房，都有各自的利弊，选房还得根据自身情况而定。
新房优势：
1、新房子从整体规划到室内布局都能体现当今新潮流和品味，而且设计更合理、实用。
2、新房子及其配套设施的安全性能更好。
3、新房子有品质担保，维修费用较低
4、新房比二手房产权清晰，产权年限长，使用时间也长
5、新房缴纳的税款比二手房少很多
新房的劣势：
1、一手房买的时候一般不是现房交付，有的地方会跟开始规划的时候不一样；
2、交房时间长，有可能贷款都还了一年了房子还没有入住；
3、周边配套相对没有那么完善，不方便
二手房优势：
1.地理位置好
二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。经过多年建设，住宅小区交通方便，可以满足人们多方面的需求，如地理位置，及子女受的需求等。
2.配套设施齐全
二手房大部分都为成本价购买的单位住房，小区已建设多年，已成为成熟社区，各项配套设施均已齐备。购物、娱乐、子女入托、在小区辐射区内都能满足。而许多新的楼盘，居住区刚刚形成，交通、购物、子女等配套设施及服务尚不完善，社区配套设施的完备仍然要有待时日。
3.物业费低廉
二手房有一部分为已购公房，居住者享受的是单位的福利待遇，房主在居住时基本无物业费。但是小区的物业管理已到位，这些二手房新的业主入住后，即使交物业费，收费的标准也是很低的，与一手商品房比较要相对低很多。
4.现房交易
市场中交易的二手房均为现房，房屋的外观、结构、内部格局及各种设施都一目了然，房屋建筑面积是实实在在的，没有期房面积不准确的纠纷，物业等各种硬件可以考察；另外二手房周边的配套设施、地理环境、交通等都已成型，买主买得明白，买得放心，买得踏实；而期房周边的环境与配套还在规划中，现实与规划总是有差距的。
5.产权过户及时
上市买卖的二手房，房主都已经取得了产权证，只等买主选好了房子，签订房屋买卖合同后，就可办理产权变更、过户手续。
二手房的劣势：
1、二手房买卖比较麻烦，有房东、中介、贷款银行、交易、税务局；
2、二手房税费多，现在卖家的税费都转嫁到买方头上了。
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