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分享宁波买二手房需要哪些手续？二手房买卖注意事项有哪些？
每年都有很多买卖二手房的人发生纠纷，这是因为二手房买卖过程中的手续比较繁杂，对于那些不懂二手房买卖的人来说，非常担心发生纠纷。所以宁波爱居房产小编给大家详细分析一下在宁波二手房交易需要哪些手续，以及宁波买二手房买卖注意什么？
宁波买二手房需要哪些手续？
1、买卖双方达成交易意向
首先你要根据自己的实际情况选房，然后实地考察。有想买的意愿就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等达成初步一致意见。
2、买方向银行进行贷款申请
3、买卖双方签署《房产买卖协议》
你和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。
4、交首付款
这之后你就可以拿着签署的《房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。
5、面签贷款合同
经过银行一系列手续审核通过你的申请之后，就会通知你去签署《借款合同》，并交纳其他相关贷款担保手续。
6、办理过户及担保手续
这之后，就可以去在相关部门申请办理过户了。
7、发放贷款
经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款。
宁波卖二手房注意事项是什么？
1、准备好资料
房子在交易的过程当中需要买卖双方提供很多资料，为了避免因资料不全而多次奔波，在办理二手房买卖前应提前准备好资料，例如房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。
2、准备好资金
在上面的二手房买卖流程里购房者需要准备税费。其实按照规定，二手房交易双方需要准备的税费是不同的，但在交易环节一般由买方支付全部税费（需在合同中约定）。这些费用加起来可能得好几万，因此提前准备好足够的钱很重要。
3、尽量过户后付款
为了防止购房者的买房风险，应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，当然一般情况下卖方不同意这种做法，那么为了减少资金风险，购房者也应该选择资金托管的方式付钱，以免过户不成钱却没了。
以上就是关于宁波买二手房必备手续及注意事项，希望对各位有所帮助！如果您还有其他问题，可以直接咨询我们宁波爱居房产，我们会安排专业的房产顾问帮助您解决问题。
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