慈城新城宅地——江北区CC09-04-10a、CC09-05-04b地块来袭

  • 05/13/2021 13:59:09
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江北区在宁波首批集中供地中,共有4宗宅地将于5月26日和27日开拍,地块主要分布于姚江新区和慈城新区,起拍楼面价主要在7935-16995元/㎡。

江北区CC09-04-10a、CC09-05-04b地块出让时间5月27日10:00

江北区CC09-04-10a、CC09-05-04b地块位于江北区慈城新区,东至谈妙路,南至慈水东街,西至隐溪路,北至丽景街。

江北区CC09-04-10a、CC09-05-04b地块.jpg

地块位于限购圈内,土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆及配套用地,出让面积67110平方米。

CC09-04-10a地块用地性质为二类居住用地,出让面积35430平方米,容积率1.0<R≤2.8,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑高度27米≤h≤80米。

CC09-05-04b地块用地性质为二类居住、商业混合用地,出让面积31680平方米,容积率1.0<R≤3.0,建筑密度≤50%,绿地率住宅≥30%,商业≥35%。建筑高度住宅27米≤h≤80米,商业≤80米。


其他主要出让条件:

  1、本地块实施“限房价、限地价、竞自持租赁住房”出让。当报价达200423.98万元时,楼面价约10298元/㎡,不再接受更高报价,转入竞报自持租赁住房程序。竞报的自持租赁住房由竞得人自持,自持年限与土地出让年限一致。

  2、本地块商品住宅毛坯销售均价不高于20700元/平方米,商品住宅毛坯最高销售单价不高于22770元/平方米,车位最高销售价格不高于20万元/个。本地块项目实行毛坯交付。

 3、CC09-05-04b地块中:设置菜场一处,建筑面积不小于2500平方米;设置社会停车场一处,地下配建停车位100个;设置公交首末站一处,场站(不含配套站务用房)使用面积不小于6000平方米,站务用房建筑面积不小于1280平方米(含公厕不小于80平方米)。地块菜场、公交首末站、公共厕所、社会停车位建成后产权无偿移交给政府指定单位。

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