4月初，宁波慈溪挂牌5宗涉宅用地，总出让面积389.3亩，总建筑面积50.4万平方米，总起价38.9亿元，预计将于4月30日正式出让，先让我们一睹为快吧。

一、慈古塘I202101#地块

拍卖时间：2021年4月30日 10：30

慈古塘I202101#地块东至孙塘北路、南至天誉华府小区、西至新庵江、北至科技路。

该地块出让面积111881m²，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，1.0<容积率≤2.0，土地用途为城镇住宅用地(普通商品房) /城镇住宅及配套用地。

地块的拍卖起始总价197822万元（楼面约价：8841元/m²），上限价格为256822万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报配建住宅用房。

【主要条件】

1、物业经营用房：按地上总建筑面积的4%；物业管理用房：按地上总建筑面积的3%。

2、室内体育场馆：根据慈政办发(2018)155号文件要求，10万平方米(含)以上的项目配置建设面积不少于计容建筑面积5%。

3、幼儿园：地块东南角配建一处12班幼儿园，占地面积不小于6010m'，建筑面积不小于4042m'，独立占地并组织交通，绿地率不小于35%。幼儿园用地范围应方正，对应地下空间归幼儿园使用，不应设置人防区域。

二、新潮塘4#地块

拍卖时间：2021年4月30日 11：00

新潮塘4#地块位于古塘街道，东至广泽路、南至东潮路、西至浒崇公路、北至潮塘江南路。

该地块出让面积89320.0平方米；容积率为1.0-1.6；建筑密度≤25%；绿地率≥30；为二类居住用地。

地块起拍总价78897万元（楼面约价：5521元/m²），上限价格为102397万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报配建住宅用房。

三、慈观海卫I201906#-A地块

拍卖时间：2021年4月30日 11：30

慈观海卫I201906#-A地块位于观海卫镇，东至规划四路、南至慈观海卫I201906#-B、西至规划经六路、北至规划二路。

出让面积为74956平方米，容积率1-2.2，建筑面积164903.2平方米。。建筑密度≤30%；绿地率≥30；为二类居住用地。

地块起价86327万元，起始楼面价5235元/平方米，上限价格112327万元，上限楼面价6812元/平方米地块价格，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报配建住宅用房。

四、慈观海卫I202001#地块

拍卖时间：2021年4月30日 10：00

慈观海卫I202001#地块位于观海卫镇，东至慈溪市观海卫镇初级中学、南至规划环城北路、西至规划磨盘山路、北至慈溪市观海卫镇卫东股份经济合作社。

出让面积17338.0平方米；容积率为1.0-1.6；建筑面积27740.8平方米。建筑密度≤32%，绿地率≥30，为二类居住用地。

地块起价11600万元，起始楼面价4182元/平方米，上限价格15100万元，上限楼面价5443元/平方米。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报配建住宅用房。

五、慈土储（周巷）202006#地块

拍卖时间：2021年4月30日 10：00

慈土储（周巷）202006#地块位于周巷镇，东至城中大街、南至慈溪市香苑大酒店有限公司、西至耕民公园、北至城中村耕地。

该地块出让面积20073.0平方米；容积率为1.2-2.0；建筑面积164903.2平方米，建筑密度≤35%，绿地率≥30；为商住用地。

地块价格：起拍总价14561万元（楼面约价：3627元/m²），上限价格为18961万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报配建住宅用房。