绿城鄞州江南公路地段项目规划曝光!

  • 04/07/2021 13:18:18
  • 来源:宁波市自然资源和规划局
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日前,宁波市自然资源和规划局鄞州分局公布了鄞州区JD08-D1-2(江南公路地段)地块项目方案批前公告。根据规划公示,项目将打造2幢小高层和9幢高层,以及9班幼儿园一所。

绿城鄞州江南公路地段项目规划

  公示截图

  地块详细信息

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  ● 地块位置:项目位于鄞州区福明街道,东至沧海北路,南至桑家河,西至用地界线,北至曙光北路。

  ● 地块详情:2021年2月24日,绿城以20.90亿元拿下鄞州区JD08-D1-2(江南公路地段)地块,最终成交楼面价约27320元/㎡,溢价率24.0%。

  地块规划公示信息一览

  (以下信息来自第三方,最终以开发商公布结果为准)

  ● 地块规划为城镇住宅及配套设施用地。项目将打造2幢小高层和9幢高层,其中7#和9#为10F,4#为14F,11#为15F,1#、2#、3#、5#、6#、8#和10#皆为16F,并配建9班幼儿园一所。

绿城鄞州江南公路地段项目规划

  效果图

  ● 该地块商品住宅毛坯销售均价不高于34400元/平方米,商品住宅毛坯最高销售单价不高于39560元/平方米。该地块车位销售价格不高于25万元/个。

绿城鄞州江南公路地段项目规划

  总平面图

  ● 鄞州区JD08-D1-2-A项目用地面积16175平方米,总建筑面积(含PC补偿面积)54850.5平方米,其中地上建筑面积38238.5平方米,建筑基底面积4853平方米,容积率2.30,建筑密度30%,绿化率30%。

  ● 鄞州区JD08-D1-2-B项目用地面积18759平方米,总建筑面积(含PC补偿面积)58052.9平方米,其中地上建筑面积40364.9平方米,容积率2.10,建筑密度30%,绿化率30%。

绿城鄞州江南公路地段项目规划

  主要经济技术指标

  周边配套

  1、在交通上,多维交通形态,城市路网纵横交错,有城市干道世纪大道、甬江大道、江南路、通途路等,可快速通达各区。此外,地块西侧地铁3号线贯穿,并在1公里范围内设置中兴大桥南站,让出行更加便捷;

  2、商业方面,各类配套比较成熟:3公里范围内有港隆广场,尽享休闲、娱乐、购物一站式便利生活,此外还有天伦时代广场、优胜国贸、宁波东部印象城、银泰百货、老外滩等商圈提供多种选择;

  3、在医疗上,3公里范围内拥有宁波市医疗中心李惠利医院、宁慈康复医院、鄞州协禾口腔医院、宁波市第六医院等丰富的健康资源;

  4、在教育上,地块周围有新明中心小学、鄞州第二实验小学东校区、宁波国家高新区实验学校、宁波第三中学等。

  且据悉,地块南侧隔河的BOBO城区块九年一贯制学校工程也于去年9月开工奠基,预计2022年9月建成投入使用。

  5、此外,地块西北侧就是“甬江公园”以及甬江,为市民提供休闲漫步活动场所。


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