过户办证基本须知及资料准备

  • 06/29/2021 13:49:38
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过户办证基本须知及资料准备


一、过户办证基本条件

1.所售房屋须为国有性质,可市场交易的;

2.所售房屋无抵押或已还清按揭款(以拿到它项权证为准);

3.购房客户购买限购圈内房子,需要提供购买资格证明;

4.权利人无精神方面疾病的;

5.未成年人买卖由监护人(如是父母,须父母双方一起来)代理办理。

6.特殊性质房屋请咨询权证部


二、办理过户需提供的资料

1.出售房屋的房、土两证或不动产证;

2.出售房屋的契证或契税完税证明;

3.出售房屋(非住宅)的原购房发票;

4.权利人、共有人身份证原件及复印件;

5.满五唯一权利人、人户口本(以家庭为单位)、婚姻证明各原件(未婚不用提供);

6.买进方身份证、户口本(以家庭为单位)、婚姻证明(未婚不用提供)各原件;

7.未成年人户口本、监护人身份证、户口本、婚姻证明各原件及复印件;

8.缴税只限银行卡(信用卡可用)。


注:婚姻证明包含:结婚证、离婚证及离婚协议或(离婚)法院判决书


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